maison a vendre en bourgogne tonnerrois
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À proximité d'Ancy-le-Franc,
dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Propriété implantée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de belles perspectives sur la campagne environnante et un cadre propice à une vie familiale au calme, entre nature et espaces ouverts.
D'une surface habitable de 294 m² répartie sur deux niveaux, la maison — construite en 1930 — a conservé le caractère de son architecture et de ses matériaux tout en proposant une organisation conviviale autour d'une cour intérieure. Les volumes généreux sont notamment marqués par un grand hall traversant avec mezzanine et escalier en bois, qui participe fortement au caractère de la maison. Six chambres permettent d'accueillir famille et proches avec aisance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour, tout en laissant la possibilité de préserver l'esprit de l'ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain clos, arboré et entretenu de plus de 12.000 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités de profiter du cadre environnant.
L'ensemble présente également un potentiel de réinterprétation intéressant pour faire évoluer les espaces selon les envies et les usages.
dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Propriété implantée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de belles perspectives sur la campagne environnante et un cadre propice à une vie familiale au calme, entre nature et espaces ouverts.
D'une surface habitable de 294 m² répartie sur deux niveaux, la maison — construite en 1930 — a conservé le caractère de son architecture et de ses matériaux tout en proposant une organisation conviviale autour d'une cour intérieure. Les volumes généreux sont notamment marqués par un grand hall traversant avec mezzanine et escalier en bois, qui participe fortement au caractère de la maison. Six chambres permettent d'accueillir famille et proches avec aisance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour, tout en laissant la possibilité de préserver l'esprit de l'ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain clos, arboré et entretenu de plus de 12.000 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités de profiter du cadre environnant.
L'ensemble présente également un potentiel de réinterprétation intéressant pour faire évoluer les espaces selon les envies et les usages.
Détail des surfaces
|
Surface habitable totale de la propriété : 294,0 m² (Hors remise, cave et grenier) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
|
Rez-de-chaussée |
185,0 m² |
|
Salon |
31,1 m² |
| Salle à manger | 15,4 m² |
| Boudoir | 16,7 m² |
|
Cuisine séparée, aménagée et équipée |
10,9 m² |
|
Hall d'entrée cathédrale traversant |
28,6 m² |
|
Chambre 1 |
16,9 m² |
| Chambre 2 | 21,9 m² |
| Dressing | 6,5 m² |
| Salle de bains / WC | 6,1 m² |
| WC séparés 1 | 2,3 m² |
| WC séparés 2 | 2,7 m² |
| Palier (avec accès à la cour intérieure) | 2,7 m² |
| Sas | 6,0 m² |
| Chaufferie | 5,1 m² |
| Rangement 1 | 5,7 m² |
| Rangement 2 (avec accès au jardin) | 6,4 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage |
109,0 m² |
|
Chambre 3 |
18,9 m² |
|
Chambre 4 (actuel dortoir enfants) |
30,8 m² |
|
Chambre 5 |
10,5 m² |
| Salle d'eau + WC séparés + dégagement | 9,8 m² |
| Chambre 6 | 15,0 m² |
|
Coursive en mezzanine (au-dessus de l'entrée cathédrale) |
13,9 m² |
|
Salle de bains |
9,0 m² |
| WC séparés | 1,1 m² |
Plan de l'étage
|
Autres surfaces |
|
| Remise avec citerne fioul (RDC) | 13,0 m² |
| Cave (sous-sol) | 25,0 m² |
| Grenier (étage) | 15,3 m² |
| Cour intérieure | 30,0 m² |
| Jardinet | 80,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 12.063,0 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située au cœur du Tonnerrois, entre Tonnerre et Ancy-le-Franc, dans les paysages verdoyants de l’Yonne.
À 2h30 en voiture de Paris et à 3h30 de Bruxelles.
Centres d'intérêt du secteur
L'environnement de la maison
Une situation qui associe à la tranquillité des paysages une vraie simplicité au quotidien
La maison s’inscrit dans un environnement rural et verdoyant, où les espaces ouverts et la présence importante des arbres composent un cadre particulièrement paisible. La campagne offre ici un environnement privilégié, propice à un quotidien au calme et au contact de la nature.
- Différents commerces de proximité sont rapidement accessibles depuis la maison, avec notamment ceux d’Ancy-le-Franc : alimentation, boulangeries, boucherie, pharmacie et plusieurs services permettent de répondre aux besoins courants. Tonnerre rassemble une offre commerciale plus étendue et différents services complémentaires, à moins de vingt minutes en voiture.
- Les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur bénéficie également d’un réseau de transport scolaire régional. Pour la poursuite de la scolarité au lycée, les établissements de Tonnerre sont accessibles en une vingtaine de minutes.
- La gare de Tonnerre constitue un accès intéressant au réseau ferroviaire, avec notamment des liaisons vers Paris. Elle est accessible en une vingtaine de minutes en voiture depuis la maison.
- Les accès routiers s’appuient sur un réseau de routes départementales desservant les communes et villes voisines, tandis que l’autoroute A6 reste accessible en une trentaine de minutes. Auxerre et les principaux axes de l’Yonne sont également facilement accessibles, élargissant les possibilités de déplacements à l’échelle du département. Cette configuration préserve un environnement très champêtre tout en assurant une bonne connexion aux grands axes régionaux.
La Bourgogne et ses attraits
Dans un territoire où chemins, châteaux et vignobles invitent naturellement à la découverte
Le Tonnerrois offre une belle manière d’apprécier une Bourgogne où patrimoine, nature et douceur des paysages se mêlent étroitement. Entre vallées, villages et chemins qui suivent le canal de Bourgogne, les occasions de sortir, de se promener et de partir à la rencontre du territoire ne manquent pas. Il suffit alors d’en parcourir les richesses pour en saisir toute la diversité :
- Découvrir le château Renaissance d’Ancy-le-Franc, remarquable par son architecture et ses décors, puis poursuivre avec les châteaux de Tanlay, de Maulnes et de Nuits, qui témoignent chacun à leur manière de la richesse historique de la région.
- Parcourir à vélo ou à pied les chemins qui accompagnent le canal de Bourgogne, et profiter des itinéraires de randonnée qui traversent les paysages vallonnés du Tonnerrois.
- Flâner à Tonnerre à la découverte de la Fosse Dionne, du patrimoine ancien et des témoignages d’une histoire particulièrement riche.
- Explorer les vignobles du Tonnerrois et les paysages de la Bourgogne viticole, entre villages, domaines et chemins de campagne.
- Goûter aux plaisirs de la gastronomie bourguignonne, en découvrant les vins du Tonnerrois, les produits du terroir et les tables qui font vivre une cuisine généreuse et profondément attachée à cette terre.
Entre nature et plaisirs de la table
Avec un rythme de vie où chaque saison apporte ses plaisirs et ses moments partagés
Il y a, dans cette partie de la Bourgogne, une manière différente d’habiter le temps. Les saisons y donnent naturellement leur rythme aux journées : les premiers beaux jours invitent à retrouver les chemins, l’été ouvre largement les paysages et les soirées, tandis que l’automne apporte ses couleurs et une lumière particulière aux campagnes. L’hiver, plus calme, permet de retrouver le plaisir d’un intérieur chaleureux après une promenade dans les paysages environnants. La nature n’est jamais très loin et offre ainsi, tout au long de l’année, un décor qui se renouvelle sans que l’on ait besoin d’aller bien loin pour en profiter.
Un matin, on peut partir à pied sur les petites routes et les chemins de campagne, longer tranquillement le canal de Bourgogne à vélo ou simplement prendre le temps d’une promenade sans autre objectif que celui de profiter du paysage. Aux beaux jours, les villages, les marchés et les terrasses deviennent naturellement l’occasion de sorties improvisées. Une autre fois, ce sera une balade plus longue, une visite, quelques kilomètres à vélo ou une escapade vers les vignobles. Peu à peu, ces sorties cessent d’être de simples activités de loisirs pour devenir des habitudes agréables, celles qui donnent au quotidien son rythme et sa variété.
Cette façon de vivre laisse également une place aux plaisirs de la table. Les produits du terroir, les vins du Tonnerrois et la cuisine bourguignonne accompagnent volontiers les moments partagés, autour d’un repas qui s’attarde ou d’une découverte faite au hasard d’un marché ou d’un village. Il y a quelque chose de profondément convivial dans cette Bourgogne où l’on peut aussi bien partir marcher le matin que prendre le temps, quelques heures plus tard, de prolonger la journée autour d’une bonne table.
Une manière douce de vivre la Bourgogne, en laissant aux plaisirs simples, aux moments partagés et aux saisons le soin de donner au quotidien sa vraie saveur.
Un matin, on peut partir à pied sur les petites routes et les chemins de campagne, longer tranquillement le canal de Bourgogne à vélo ou simplement prendre le temps d’une promenade sans autre objectif que celui de profiter du paysage. Aux beaux jours, les villages, les marchés et les terrasses deviennent naturellement l’occasion de sorties improvisées. Une autre fois, ce sera une balade plus longue, une visite, quelques kilomètres à vélo ou une escapade vers les vignobles. Peu à peu, ces sorties cessent d’être de simples activités de loisirs pour devenir des habitudes agréables, celles qui donnent au quotidien son rythme et sa variété.
Cette façon de vivre laisse également une place aux plaisirs de la table. Les produits du terroir, les vins du Tonnerrois et la cuisine bourguignonne accompagnent volontiers les moments partagés, autour d’un repas qui s’attarde ou d’une découverte faite au hasard d’un marché ou d’un village. Il y a quelque chose de profondément convivial dans cette Bourgogne où l’on peut aussi bien partir marcher le matin que prendre le temps, quelques heures plus tard, de prolonger la journée autour d’une bonne table.
Une manière douce de vivre la Bourgogne, en laissant aux plaisirs simples, aux moments partagés et aux saisons le soin de donner au quotidien sa vraie saveur.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et verdoyant, avec de belles perspectives sur la nature
- Matériaux anciens et éléments d’origine préservés
- Six chambres pour accueillir famille et proches
- Grand hall cathédral traversant avec mezzanine et escalier en bois, qui participent fortement au caractère de la maison
- Organisation conviviale des espaces de la maison autour d’une cour intérieure
- Vaste terrain clos, arboré et entretenu de plus de 12.000 m²
- Potentiel important de réinterprétation des espaces
Une route au cœur du Tonnerrois...
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1930
Montant de la dernière taxe foncière :
En attente
Type de chauffage :
Chauffage central au fioul (avec radiateurs)
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
281.250 euros
(Frais de négociation compris)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
(Merci de privilégier les contacts par mail)
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
En France :
06 44 79 92 32
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
0032 471 661 323
(du lundi au vendredi, de 9h à 18h30)
(samedi, de 9h à 13h / dimanche : fermé)
N° EU/EPC 05-3927-20xw
IPI (Belgique) 505 523
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / Pas de manipulation de fonds
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de cliquer sur le bouton ci-dessous :
NOTA : Le formulaire mail s'ouvre dans un espace dédié pour plus de confort de saisie.
Les informations communiquées ne font l'objet d'aucun traitement automatisé à des fins commerciales, statistiques ou publicitaires ; elles ne sont utilisées que pour vous répondre puis sont effacées.
Cliquez ICI pour accéder à un résumé des caractéristiques de ce bien (dont l'adresse de ce site internet)
Cliquez ICI pour découvrir d'autres biens à la vente
